Γκαρσονιέρα 58 τ.μ.

103.000€

• Φάληρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο
• 31/07/2026

Θεσσαλονίκη, Φάληρο: 4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό "Ευκλείδης", διατίθεται προς πώληση μία σπάνια, υπό ριζική ανακαίνιση γκαρσονιέρα 58 τ.μ. (καθαρά), ισογείου, με ιδιωτική στεγασμένη αυλή 10 τ.μ.

Η κατοικία διαθέτει ιδιαίτερα εργονομική διαρρύθμιση και αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και αποθήκη / χώρο πλυντηρίου. Η κουζίνα θα παραδοθεί εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (ηλεκτρική κουζίνα, ψυγείο), ενώ το ακίνητο διαθέτει:

• Ατομική θέρμανση με δύο κλιματιστικά Inverter
• Ηλιακό θερμοσίφωνα
• Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη)
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια
• Σίτες
• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
• Δάπεδα από πλακάκι

Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται:

4 λεπτά από τον σταθμό Μετρό "Ευκλείδης"
8 λεπτά με τα πόδια από τη Νέα Παραλία Θεσσαλονίκης
Πολύ κοντά στα Πανεπιστήμια
Δίπλα σε στάσεις λεωφορείων
Σε άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφέ και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες.

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, προσφέροντας εκτιμώμενη ετήσια μικτή απόδοση 6%, ενώ παράλληλα είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση από φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή εργαζόμενους.Τιμή 103.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7254 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ.Μ.Α.Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 info@boxmesitiko.gr www.boxmesitiko.gr